“等等，你越說我越糊塗，怎麼會在官府手裡的？”沈琳有些不明白了。 “格格是這樣的……” 小湯山鎮的鎮中心，一向繁華熱鬨，不過，人家官府方麵，覺得，可以把鎮的中心擴大化。 因此，便向西邊延伸了一大半，據芝麻細心打探，其實有幾家店鋪後麵，還有泉眼子，不過，並不多。 那時候人家的規劃是打算把西邊這兒走精品路線，所以，那些鋪子是由官府統一營造還有裝修的，業權呢，全部在官府手上，而且隻有六年為一期。 還需要人家來招標。 芝麻說到這兒的時候，沈琳覺得，官府哪兒會不會有穿越同仁啊？？ 畢竟這太現代化了。 不過，沈琳又覺得，倘若真有穿越同仁的話，那麼現在不至於搞成這樣，畢竟肯定還有後著的。 果然，聽芝麻說下去，才知道是彆有內情的，自己果然是有些杯攻蛇影了。 前一任的縣令的大舅子，是個大商人，這方法，是人家想出來的，人家想的是壟斷。 畢竟，商鋪街道想要熱鬨，靠的是人流，人氣。 新的商鋪，你想要有人流，鐵定要一定的花招來帶動的。 應該說，人家的想法是對的，倘若康熙已經命人在這兒建行宮了，那麼，這兒的人氣自然是爆棚，可惜，那大商人生不逢時。 時機不對，因此便導致失敗而告終。 那時候，人家拍賣前六年的價格其實是挺劃算的。 頭一年的價格是免的，相當於，你買五年送一年，因此，那時候商鋪是在第一時間全部給拍了出去。 可問題是，小湯山鎮中心，人家該有的鋪子全部有了，本來靠近東邊。就是附近有幾個村子，是鎮中心的主要客源。雖然西邊也有村子，不過，西邊的村子離鎮中心太遠了，因此，人家去村子附近的鎮子上買，壓根不會來小湯山鎮這兒買。 哪怕來，也是一年一次。或者幾年一次，比方說，正好要走親戚啊，或者親戚家有紅白事，順便看看，消費能力真不高。 人家看商鋪開了，那東邊的村子的村民也過來看了，發覺，西邊的商家和東邊的商家。很多商鋪全是一個東家嘛。 價格也一樣，你說在價格一樣的前提下，咱非得跑西邊來乾嘛？ 這不是和腳力過不去嗎？ 有的時候買得東西多了。人家還不提供送貨上門服務，那豈不是更加浪費自己的人力？ 因此。沒過幾個月，西邊的商鋪便打算降價銷售，可倘若是東邊沒有的鋪子人家降價銷售，自然是可以的。 可有些是東邊也有的，人家客戶就不乾了。 這年頭的百姓雖然沒有維權意識，官府也不設置315啥的，不過，人家也不是壟斷的，不買你家。咱可以去買彆家。 開了兩家的東家慌了，本來客人就不算多。現在再跑，因此，人家便想法子了。 雖然前一年的房租是免的，不過，後麵五年，咱也是交了的啊，可不能白白空出來，要不然多浪費。 有些精明的，便把鋪子給轉租了。 反正本來的鋪子也能賺錢，倘若新開的賺不了錢，到時候，豈不是拖累了？ 因此，到了第二年，這邊的鋪子便是關了一小半，後麵，那就更加不用說了。 “買六年，也不劃算，我看還是算了，集中火力對付有泉眼的地吧。” 沈琳聽了芝麻的介紹，便覺得，雖然是不錯，以後倘若康熙來這兒建行宮了，開客棧也好，開館子也好，生意肯定不錯。 畢竟康熙一來，肯定會帶些貴族來的，隻要貴族們來了，壓根不怕。 可問題是，鋪子的產權全部在官府手裡，還是六年，擦，我做紅火了，再被彆人的轉走，沈琳覺得，自己沒這麼熱情，給彆人做嫁衣裳。 “現在縣令換了，格格，不再是六年，是和彆的鋪子一樣了，永遠都是咱們的了，雖然價格也不便宜，不過，奴婢算了算，也算是人家建造那商鋪的成本價，倒還是能夠接受的。” 全部壓在官府，人家官方表示，壓力很大啊，雖然說是永遠的了，可真沒有人買。 除了一些大些的店家，又想和官府搞好些關係，才割肉買間下來，可人家買的，那也是比較靠近東邊的。 可以說，越是靠近西邊，價格越低。 倘若你要買，人家官府那叫一個歡迎啊！！ 而且官府也答應了，免稅三年！！ 可小湯山的人都知 的人都知道，買下來，彆說免稅三年了，免十年，也沒用，因為壓根沒生意！！ 所以官府那叫一個愁啊！！ “多少？”倘若是永遠的，那能接受！！ “一百兩！１芝麻說道。 她去瞧了幾家，其實有些破落了，不過，隻要有人進來，收拾一二，還是可以的。 “這麼貴？”那自己的銀子也買不了幾家啊！！ “格格。”芝麻有些怒其不爭便道，“倘若真如格格所說，聖上真會來哪兒的話，以後，哪兒的鋪子行情肯定一路飛漲，奴婢給您算一筆賬吧……” 芝麻早就想過了，倘若真來建行宮，那麼商鋪可有用了。 先頭部隊會來這兒建行宮吧，那麼肯定要有落腳的地方。 那麼先買兩間下來，一間呢是走高端路線，另一間，便是大通鋪這樣的，據芝麻推算，這兩間鋪子，生意可以爆滿四五年的。 畢竟康熙爺來了，一些貴族肯定也會來建，可人家不可能一蜂窩的全部來，肯定會有分批的，講究些的，還要找人設計一下，或者主人家本來就是附庸風雅的，有可能還是自己操刀。 有些人最是容易糾結了，所以長遠來看，兩間鋪子那是必須的啊！！ 倘若有興趣的，你還可以開開彆的店鋪，當然了，芝麻也算過，格格的銀子，能調動的真不多。 “格格，這些自然是建立在聖上會去哪兒建行宮，倘若不去哪兒建，那麼一切也是廢話了，格格有沒有再次詢問過主子爺？”侍書詢問了沈琳最關鍵的問題。 “這段時間四爺也沒說起，隻是之前說起過。”沈琳想了想道。 自己曆史不好，現在也沒度娘在手，哪裡知道這麼多，隻知道，湯泉行宮那是有的，主要是據說康熙年紀大了，也耐不得寒了，所以每年冬天便去哪兒貓著。 可具體是哪一年，自己真不知道。 現在康熙也有五十歲左右了，按照古代人的說法，那確實就是老年人了，哪怕放現代，那也是婦女同誌們，可以拿退休工資了的。 所以，沈琳推算，那便是這幾年了。 芝麻和侍書相對了一眼，覺得，這個風險要不要冒。 冒吧，哪怕以後東城的鋪子開不了了，也可以去客棧哪兒貓著，反正隻要生意紅火，做個半年歇半年也挺不錯的。 可一切的一切，全是未知之數。 可倘若不冒吧，店鋪的生意還真難說。 芝麻和侍書分析過，除了江南會館附近的總店是能夠保證的，城南和城東的兩家，還真未必能夠保證。 論財大氣粗，比不得人家，而且九爺身後有宜妃，而且九爺媳婦的娘家，據說財大氣粗。 九爺之所以娶人家，就是看中人家的錢財。 雖然四爺身後也有德妃，可德妃一向是個“謙讓”的主兒，絕對不可能為了大兒子家的事兒宜妃對上。 所以，芝麻和侍書看著，覺得還是挺懸的。 “鋪子買兩間下來，至於地兒，還是按照我們之前說的，一千五百兩，芝麻，你辦事我放心，你去辦吧，另外，你去買鋪子和買地的時候，可以假裝一下外鄉人，和人家套套近乎，然後假裝上當，又想要有好處，你懂我的意思吧？” 沈琳笑著說道，既然人家現在官府想賣，那麼，不占便宜，那簡直不是人乾的事兒！！ 人家不是喜歡欺負外鄉人嘛？ 行，咱就裝把土豪，讓你來欺負一下！！ “格格的意思是……”芝麻眼睛發亮了，以前自己就喜歡乾這事兒，不過，格格說了，乾這種事兒，容易落人麵子，不過，現在格格許了，自己當然是大乾特乾了。 “嗯，我懂的，我明白，嗬嗬。”沈琳笑著說道。 然後轉頭對侍書道，“我們京城的鋪子，先靜觀其變吧，他們總不可能永遠是五折的，到時候再看人家的新花樣，硬是和九爺家的對上，我們沒贏的把握，不過，你們也要時刻注意著，小心提防，和人家的鋪子，鐵定會有一場硬仗，想要贏，彆指望人家出意外，而是努力提高自己鋪子的水準，口味，還有服務態度，至於那些大客，得努力留祝” “這個格格您放心，奴婢已經在和芝麻想法子了，其實九爺哪兒，也不是打不了的，奴婢看過人家的行事做風，其實不是每家人都賣九爺的麵子，做生意和打仗可不同，和朝堂上的事兒更加不同，奴婢還是挺有信心的，隻不過，生意或者沒有之前好。” 侍書擔心的是這點，大客戶肯定會被搶走幾家，至於彆的平時的散客客源，她真不擔心。(未 完待續 ~^~) PS：　感謝虹-洛豔的粉紅票，謝謝親的支持，麼麼噠